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办理佛山南海房产购买合同抵押贷款,抵押父母房借钱,抵押房产银行建筑装饰贷款,房产抵押银行借钱不押房,抵押名贵手表贷款等房屋抵押贷款的优势：
1、贷款条件
因为佛山南海房屋在银行看来也算是优质资产，所以再有房屋进行抵押的时候，对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房屋抵押贷款，只要是佛山南海房屋所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押贷款。
2、贷款额度
房屋抵押贷款额度是按照房屋的价值决定，房屋价值是由佛山南海贷款机构指定的评估机构进行评估的比例而定。贷款金额最高额度可达房屋评估价值的70%左右.如果房屋价值大，那么额度也就高。
3、贷款期限
因为佛山南海房屋属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。
4、贷款用途广泛
就目前而言，只要你佛山南海房屋抵押贷款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。
5、还款方式
房屋抵押贷款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及贷款机构允许的其他还款方式。
办理佛山南海房产购买合同抵押贷款,抵押父母房借钱,抵押房产银行建筑装饰贷款,房产抵押银行借钱不押房,抵押名贵手表贷款等房屋抵押贷款的劣势：
1、放款速度慢
相对无抵押贷款来说，由于佛山南海房屋抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款;
2、不是全部的佛山南海房屋都能做抵押
因为要考虑到房屋变现的因素，佛山南海银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市交易的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等;
3、房屋有被没收的风险
申请房屋抵押贷款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房屋，所得款项将优先用于偿还贷款本息。
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房子抵押贷款流程:
1.贷前准备，备齐房子抵押资料；
2.向佛山南海银行提出房子抵押贷款申请；
3.提交房子抵押资料；
4.佛山南海贷款机构受理房子抵押贷款申请并审核提交的资料；
4.审核通过，签订房子抵押贷款合同；
5.去佛山南海房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项产权证，银行放款；
7.佛山南海贷款机构贷后管理。
8.贷款人按时还贷款。
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